Types de contrats selon la loi turque de 2025 : contrats de vente, de prestation de services, de location, de travaux et de donation

Choisir le type de contrat approprié en droit turc n'est pas une simple formalité ; c'est une obligation légale. En Turquie, de nombreux litiges résultent non pas de la mauvaise foi, mais du choix d'un type de contrat inadapté ou de contrats rédigés de manière imprécise, incomplète ou techniquement erronée.

Depuis 2025, la jurisprudence turque, conformément au Code des obligations turc, démontre clairement qu'une classification correcte des contrats, associée à une rédaction de qualité, réduit considérablement les litiges , garantit une définition précise et exhaustive des droits et obligations des parties et prévient les procédures judiciaires interminables et la perte de droits. Cet article, rédigé par le cabinet d'avocats Bosphorus, constitue un guide pratique à destination des particuliers, des entreprises et des investisseurs étrangers s'engageant dans des relations contractuelles régies par le droit turc.

Aperçu des types de contrats en droit turc

En Turquie, les contrats sont principalement régis par le Code des obligations turc n° 6098, qui repose sur le principe de la liberté contractuelle . Si les parties sont généralement libres de déterminer le contenu de leurs accords, certains types de contrats sont spécifiquement encadrés par la loi.

En droit turc, les contrats sont généralement classés comme suit :

• Les contrats nommés , qui sont expressément régis par des dispositions légales, et

• Contrats non nommés ou mixtes , qui sont formés sur la base de la liberté contractuelle.

Pour déterminer le régime juridique applicable, les tribunaux turcs s'attachent à la substance même de la relation contractuelle plutôt qu'à l'intitulé du contrat , ce qui rend une classification juridique correcte essentielle dès le départ.

Principaux types de contrats en droit turc

Contrat de vente

Un contrat de vente oblige le vendeur à transférer la propriété d'un bien à l'acheteur, tandis que ce dernier s'engage à payer un prix d'achat.

Caractéristiques principales :

• Le transfert de propriété est essentiel

• La contrepartie (prix) est obligatoire

• La performance est généralement ponctuelle.

Utilisation courante : ventes commerciales, transactions immobilières et transferts de machines ou d’équipements.

Contrat de service

Un contrat de service implique qu'une partie effectue un travail pendant une période déterminée ou indéterminée en échange d'une rémunération.

Caractéristiques principales :

• obligation de performance continue

• Paiement obligatoire de la rémunération

• Droit de l'employeur à la formation et à la supervision

Utilisation courante : services de conseil, support informatique, assistance technique et relations de service à long terme.

Contrat de location

Un contrat de location confère le droit d'utiliser un bien en échange d'un loyer, sans transfert de propriété.

Caractéristiques principales :

• Droit d'usage, et non de propriété

• Durée déterminée ou indéterminée

• Applicable aux biens meubles et immeubles

Utilisation courante : baux résidentiels et commerciaux, location de matériel et de véhicules.

Contrat de travaux

Un contrat de travaux est axé sur les résultats et vise la réalisation d'un ouvrage ou d'un projet spécifique.

Caractéristiques principales :

• L'achèvement des travaux convenus est essentiel.

• La responsabilité en cas de performances défectueuses est importante

• La rémunération est liée au résultat final.

Utilisations courantes : projets de construction, rénovations, services d’architecture et développement de logiciels sur mesure.

Accord de don

Un accord de donation implique le transfert gratuit d'un bien ou d'un droit du donateur au donataire.

Caractéristiques principales :

• Aucune considération

• Nature gratuite

• Des exigences légales en matière de formulaires peuvent s'appliquer.

Utilisation courante : transferts de biens familiaux, dons de bienfaisance et transferts de biens à titre gratuit.

Aperçu comparatif : Choisir le bon type de contrat

But	Type de contrat approprié
Transfert de propriété	Contrat de vente
Services continus	Contrat de service
Octroi des droits d'utilisation	Contrat de location
Achèvement d'un travail spécifique	Contrat de travaux
Transfert gratuit	Accord de don

Choisir le type de contrat approprié garantit l'application du régime juridique adéquat et évite toute mauvaise interprétation des obligations.

Qui est concerné par ces types de contrats – Qui ne l'est pas ?

Couvert:

• Les particuliers et les entrepreneurs

• Entreprises opérant en Turquie

• Investisseurs étrangers et non-résidents

• Propriétaires, entrepreneurs et donateurs

Non couvert :

• contrats de droit public et administratifs

• Relations régies exclusivement par le droit public

• Les contrats de travail sont soumis au droit du travail, sauf s'ils sont requalifiés à tort en contrats civils.

  
  

Pourquoi une classification correcte des contrats prévient les litiges juridiques

Le recours à un type de contrat inapproprié engendre souvent des obligations floues, une application erronée des règles de responsabilité, des litiges prolongés et un risque accru de perte de droits . Les tribunaux peuvent avoir des difficultés à déterminer les véritables intentions des parties, ce qui peut entraîner des procédures interminables et des issues imprévisibles.

En revanche, une classification contractuelle appropriée et une rédaction professionnelle :

• Réduire la probabilité de litiges

• Raccourcir les procédures judiciaires

• Prévenir la confusion des preuves

• Protéger les parties contre les responsabilités imprévues

  
  

Pourquoi l'assistance juridique en matière de rédaction de contrats en Turquie est essentielle

La rédaction de contrats exige bien plus que des connaissances juridiques ; elle requiert une expérience pratique et une bonne connaissance du droit turc . Les contrats établis sans assistance juridique professionnelle peuvent exposer les parties à de graves risques juridiques et financiers.

Le cabinet d'avocats Bosphorus offre un soutien juridique complet dans les domaines suivants :

• Déterminer le type de contrat approprié

• Rédiger des accords clairs et exécutoires

• Prévenir les futurs litiges contractuels

  
  

Cabinet d'avocats Bosphorus – Services de droit des contrats

• Analyse du type de contrat et évaluation des risques juridiques

• Rédaction et révision des contrats de vente, de service, de location, de travaux et de donation

• Préparation de contrats bilingues et multilingues

• Assistance juridique lors des négociations contractuelles

• Prévention des litiges et soutien aux procédures judiciaires

Les services sont offerts en turc, anglais, allemand, français, russe et arabe .

Sujet connexe – Guide d'introduction

Pour acquérir des connaissances fondamentales sur les relations contractuelles, vous pouvez également consulter « Introduction au droit des contrats en droit turc : concepts et principes fondamentaux » . Cet article sert de guide introductif et complète la présente publication.

Informations pour les personnes vivant à l'étranger

Les citoyens turcs résidant à l'étranger et les investisseurs étrangers sont souvent confrontés à des risques d'inapplicabilité lorsqu'ils concluent des contrats régis par le droit turc. Les contrats rédigés exclusivement selon des principes juridiques étrangers ou sans respecter les dispositions impératives du droit turc peuvent être considérés comme nuls ou inapplicables en Turquie.

Pour les personnes résidant à l'étranger, les points suivants sont particulièrement importants :

• consultation juridique à distance

• Rédaction de contrats multilingues

• Garantir l'exécution forcée devant les tribunaux et les services d'exécution turcs

• Représentation par procuration

La rédaction de contrats en parfaite conformité avec le droit turc est essentielle pour éviter tout litige futur et toute perte de droits.

Conclusion et recommandations juridiques

En 2025, une classification correcte des contrats et une rédaction de qualité constituent le fondement de la sécurité juridique en droit turc . Comprendre les distinctions entre les contrats de vente, de prestation de services, de location, de travaux et de donation permet de réduire considérablement les litiges, d'accélérer les procédures et de prévenir la perte de droits.

Pour garantir des relations contractuelles juridiquement sûres et exécutoires, il est fortement recommandé de faire appel aux services juridiques professionnels du cabinet Bosphorus Law Firm . Plus d'informations sont disponibles sur www.bosphoruslaw.com .

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Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Chaque situation juridique est unique et nécessite l'évaluation d'un professionnel du droit.