الضريبة تُبحث عند التصميم، لا بعد الفوات.

بصفتك مكلّفًا محدود المسؤولية تُفرض عليك الضريبة على الدخل الناشئ في تركيا فقط — إيراد الإيجار، وأرباح بيع العقار، والأرباح الموزّعة من مصدر تركي. ويمنع فرض الضريبة على الدخل نفسه مرة أخرى في بلد إقامتك اتفاقيةُ تجنّب الازدواج الضريبي.

المسار الإداري أسرع كثيرًا من التقاضي: طلب التسوية يُقاس بالأشهر، وجزء كبير من الملفات ينتهي عنده. أما القضاء فالمحكمة الضريبية ثم مرحلة الاستئناف تمتد سنوات. لذلك يكون سؤالنا الأول دائمًا: هل التسوية ممكنة؟ — فحتى الدعوى التي ستكسبها هي مال يصل متأخرًا.

العقار الذي يُحتفظ به مدة محدّدة من تاريخ التملّك ثم يُباع لا ينشأ عنه ربح خاضع؛ أما البيع داخل تلك المدة فتُحسب الضريبة على الفرق بين قيمتي الشراء والبيع. والعقار الموروث له تطبيق مختلف يجب فحصه قبل الاتفاق على البيع.

التدقيق نفسه هو المرحلة التي يكون فيها الدفاع أكثر أثرًا؛ وبعد صدور الربط يضيق المجال. والاستعانة بمحامٍ فور وصول إشعار التدقيق أجدى من الدعوى التي سترفعها لاحقًا.