Мы читаем ТАПУ до того, как вы внесёте задаток.

Граждане многих стран могут приобретать недвижимость в Турции. Ограничения относятся к объекту, а не к покупателю: военные зоны безопасности, районы, закрытые для продаж иностранцам, и лимит площади на человека. Эти проверки делаются до задатка, а не после.

Переход права в кадастре оформляется за один день, если стороны готовы и документы собраны. Срок определяет не запись в кадастр, а проверки до неё: обязательный для иностранных покупателей отчёт об оценке, подтверждение градостроительного статуса и разрешения на ввод, снятие отметок и арестов в титуле. Это измеряется неделями — и именно их пропуск оставляет людей ни с чем в день сделки.

Чаще всего: отметка об ипотеке или аресте, право застройки, не переведённое в полную собственность (Kat Mülkiyeti), отсутствие İskan, надстроенные вопреки плану этажи и доверенность продавца, не покрывающая продажу. Всё это видно заранее из выписки и муниципального дела.

Да. По доверенности на продажу, оформленной в ближайшем консульстве Турции, мы проводим переоформление в кадастре. Текст доверенности готовим мы — доверенность с недостаточными полномочиями в кадастре не примут.