Nous lisons le titre avant que vous versiez l'acompte.

Les ressortissants de nombreux pays peuvent acquérir un bien en Turquie. Les limites tiennent au bien et non à la personne : zones de sécurité militaire, arrondissements fermés aux ventes aux étrangers, plafond de surface par personne. Ces vérifications précèdent l'acompte, elles ne le suivent pas.

Le transfert au cadastre se fait en une seule journée dès que les parties sont prêtes et le dossier complet. Le calendrier ne dépend pas du rendez-vous au cadastre mais des vérifications qui le précèdent : le rapport d'évaluation obligatoire pour les acquéreurs étrangers, la confirmation de l'urbanisme et du permis d'habiter, et la mainlevée des mentions et saisies inscrites au titre. Cela se compte en semaines — et les sauter, c'est repartir bredouille le jour du transfert.

Les plus fréquents : mention d'hypothèque ou de saisie, servitude de construction jamais convertie en copropriété (Kat Mülkiyeti), immeuble sans permis d'habiter, étages ajoutés en violation du plan d'urbanisme, et procuration du vendeur ne couvrant pas la vente. Tout cela est visible à l'avance dans l'extrait cadastral et le dossier municipal.

Oui. Avec une procuration de vente établie au consulat turc le plus proche, nous réalisons le transfert au cadastre. Nous en rédigeons le texte — une procuration aux pouvoirs insuffisants est refusée au guichet.